Ремонт и реставрация квартир в старом фонде Санкт-Петербурга

Многие хотят приобрести квартиры в старых уголках Санкт-Петербурга, зная, что такая покупка будет прекрасной инвестицией в свое собственное жилье. Однако, не все желающие иметь такой объект осведомлены о предстоящих капиталовложениях в его ремонт.

Понятно, что только косметический ремонт квартир с обновлением потолков и заменой устаревших обоев, в данном случае, провести не удастся. В таких квартирах необходимо будет менять не только двери, окна и полы, но и производить полную замену устаревших трубопроводов и сантехники, а также электропроводок, щитов и счетчиков. Но наибольшей проблемой является перепланировка стен, многие из которых были установлены, в свое время, не легально.

Исторические плановые перестройки и модернизации квартир

На протяжении последних столетий дома в городе постоянно перестраивались и модернизировались. Это было связано с появлением в XIX веке водопровода, а в XX веке – с установлением водяного отопления в домах, которые отапливались традиционно печами и каминами. После войны стали проводиться реконструкции в связи с подключением в ленинградские квартиры газа.

В 70-х года прошлого столетия в старых домах начали устанавливать лифты и проводить капитальные ремонты квартир. При этом, повсеместно выбрасывались старинные камины и медные ручки дверей. После проведения таких ремонтов и перепланировок, появились квартиры с маленькими узкими комнатами, «картонными» тонкими дверями.

Все эти перестройки и привели к проблемам, которые приходится решать покупателям сегодня. Рано или поздно, но необходимо проводить ремонт квартир в Санкт-Петербурге в старых жилых домах.

Есть еще непредвиденные нюансы, которые следует учитывать - это повсеместное установление в таких домах пластиковых окон, из-за герметичности которых ухудшается воздухообмен в квартирах, что, при их строительстве, предусмотрено не было. Теперь, из-за нарушения температурного режима, зимой образуются на крышах сосульки и наледи, являющиеся причиной возникновения сырости и затеканий.

Проведение современного ремонта квартир

Сегодня, учитывая всю историю плановых реконструкций старых домов, становится очевидным, что качественный ремонт квартир в Санкт-Петербурге - дело серьезное и непростое.

В случае, если инженерная система дома функционирует нормально, можно обойтись без больших финансовых затрат, а только провести косметический ремонт квартир с реставрацией камина и восстановления старинной лепнины.

В тех домах, где капитальный ремонт никогда не проводился, не исключена возможность полной реконструкции, а все отделочные работы смогут быть проведены лишь по завершению серьезного ремонта.

Самостоятельно выполнять такие работы очень сложно, поэтому гораздо проще обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.