Цены на ремонт
Санкт-Петербург
+7-962-687-47-13
Недорого, без выходных
Ремонт ванной 4 кв.м.от 84000р.
Ремонт ванной 5 кв.м.от 100000р.
Ремонт кухни 12 кв.м.от 35000р.
Ремонт кухни 14 кв.м.от 63000р.
Ремонт коридора 8 кв.м.от 60000р.
Ремонт коридора 12 кв.м.от 50000р.
Ремонт комнаты 14 кв.м.от 45000р.
Ремонт комнаты 18 кв.м.от 55000р.

Ремонт квартир в старом доме, особенности

Ремонт квартир в старом доме, особенности

Старые дома не могут похвастаться ровными стенами, ведь технология их строительства не предполагала использования лазерного уровня. Выравнивание поверхностей потребует значительного объема работ и материалов. Начиная ремонт квартир в старом фонде, лучше снять все слои обоев, краски и старой штукатурки. Несмотря на широкое распространение приема, предполагающего применение реставрационного гипсокартона, более правильным будет удалить всю отделку до кирпичной кладки. Кстати, впоследствии она может вписаться в интерьер. Даже если вам не по вкусу сплошная стена кирпича, покрытого лишь бесцветной грунтовкой, можно отказаться от штукатурки в углах или арочных проемах, получив в итоге оригинальный элемент декора.

Отделочные материалы: чему отдать предпочтение

При выборе отделочных материалов лучше остановиться на глиняных или известковых штукатурках, позволяющих стенам «дышать». По этой же причине нежелательно применение акриловых красок и виниловых обоев. Ретрообои на бумажной основе – более предпочтительный вариант. Подобрать классические расцветки, соответствующие стилистике старых квартир, можно в интерьерных салонах. Стоимость таких обоев несколько выше, чем у их собратьев из поливинилхлорида, но когда проводится ремонт квартир, цены обоев на общую смету влияют незначительно.

Что касается потолков, использование гипсокартона является более практичным вариантом, чем проведение штукатурных работ. Найти квалифицированного мастера непросто, а стоимость работ высока, как и вероятность появления трещин, которые повлекут за собой новый ремонт в квартире. К тому же, подвесной потолок на усиленном каркасе позволит спрятать коммуникации. Добиться отличного результата помогут хорошая шпаклевка, тщательная прокраска, использование лепного декора.

Окна и двери

На ремонт квартир цены установки новых дверей и окон тоже влияют, но экономия в этом вопросе может оказаться неоправданной. Конечно, можно снять краску, прошпаклевать и покрасить старую дверь из массива, заделать вставками выбоины, только вот заказ новых сосновых дверей вряд ли обойдется намного дороже.

Отдельный разговор – замена окон, без которой капитальный ремонт в квартире обходится редко. Стены в старых домах толстые, а потому подоконники при установке стандартных металлопластиковых окон получаются очень широкие, что смотрится комично. Более уместно выглядят окна финской конструкции. Внутри устанавливается стеклопакет в деревянной раме, а снаружи одинарное стекло (так называемое «ветровое») в тонкой алюминиевой раме. Надо только учитывать, что рама должна соответствовать цветографической схеме вашего дома, иначе при фасадных работах она может быть неаккуратно закрашена.

Несколько слов об энергомощностях

Покупая квартиру в старом доме, помните, что лимит мощности – 3 кВт, в связи, с чем ремонт квартир в старом фонде предполагает использование энергосберегающих ламп и электроприборов. Придется отказаться от мощных систем кондиционирования, а бойлер, электрочайник, стиральную машину и другие приборы с высоким энергопотреблением включать по очереди.