Цены на ремонт
Санкт-Петербург
+7-962-687-47-13
Недорого, без выходных
Ремонт ванной 4 кв.м.от 84000р.
Ремонт ванной 5 кв.м.от 100000р.
Ремонт кухни 12 кв.м.от 35000р.
Ремонт кухни 14 кв.м.от 63000р.
Ремонт коридора 8 кв.м.от 60000р.
Ремонт коридора 12 кв.м.от 50000р.
Ремонт комнаты 14 кв.м.от 45000р.
Ремонт комнаты 18 кв.м.от 55000р.

Особенности ремонта квартир в старом фонде

Дома, построенные до революции, в Санкт-Петербурге относят к «старому фонду». Таких зданий много – приблизительно четверть всего городского жилья. Строили раньше на века – старые дома с толстыми стенами пережили наводнения, военные обстрелы, пожары, но выстояли. Но ремонт квартиры из «старого фонда» рано или поздно приходится проводить всем собственникам. Величина вложений в него зависит от вида дома.

«Старый фонд» можно подразделить на два вида:

Особенности домов с полным капитальным ремонтом

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге в советские времена происходил по одному сценарию: выбрасывалось все, что можно, нетронутыми оставлялись лишь стены. Уникальные лепнина, камины с изразцами и прочие атрибуты «царской» роскоши уничтожались. Шикарные массивные двери заменялись стандартными деревянными изделиями. Но в таких домах сменены перекрытия и трубы, поставлены лифты, оборудованы раздельные санузлы – все это уменьшает затраты владельцев на обновление квартир.

В чем заключается современный ремонт таких домов

Если все инженерные системы работают без проблем, можно обойтись без большого вложения средств и провести только косметический ремонт. При желании реставрируются камины и лепнина.

Электрическая проводка за 20-40 лет безнадежно устарела. Не стоит экономить на собственной безопасности, лучше поменять ее и отремонтировать распределительный щит. Если в квартире установлен электросчетчик старого типа, он тоже подлежит замене. Двухтарифный прибор в дальнейшем порадует снижением сумм в счетах за электроэнергию.

В чем отличие домов с выборочным ремонтом

Говоря проще, работы проводились кое-где и кое-как. Латали только явные, видные «дыры». Поэтому в таких домах необходим ремонт квартир под ключ. Это означает дополнительные работы вдобавок к проведению таких же строительных работ, как в домах с капремонтом. Обязательна замена коммуникаций: вместо чугунных труб поставят пластиковые, стояки водоснабжения и отопления станут металлопластиковыми. Ремонт квартир со старой сантехникой включит установку новой. Возможно, потребуется усиление перегородок и смена напольного покрытия. Непосредственно косметический ремонт в этом случае осуществляется только после тщательного капитального ремонта.

Самые большие работы – в домах без ремонта

Ремонт квартир в Санкт-Петербурге в тех домах, где капитального ремонта не было вообще, будет длительным и затратным. До сих пор сохранились кухни-прихожие, темные проходные комнаты. Здесь необходима полная реконструкция и серьезный ремонт квартир под ключ.

Деревянные перекрытия, если это не прочные дубовые балки – а они остались только в некоторых домах - требуют абсолютной замены.

Итак, отремонтировать «старый фонд» самостоятельно проблематично, долго и непросто. Обратившись в нашу компанию, в результате проведенного капитального ремонта вы получите шикарную современную квартиру.

Ремонт квартир в старом доме, особенности

Старые дома не могут похвастаться ровными стенами, ведь технология их строительства не предполагала использования лазерного уровня. Выравнивание поверхностей потребует значительного объема работ и материалов.

Подробнее →

Ремонт квартир в старом фонде: перепланировка и право

По закону ремонт квартир в старом фонде, который не затрагивает несущих конструкций, не является перепланировкой, как и возведение новых перегородок на месте старых.

Подробнее →

Покупаем квартиру в старом фонде: ремонт и перепланировка

Подходить к покупке жилья в старом фонде следует продуманно, не лишнее вооружиться знаниями законов Жилищного кодекса, СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные») и порядком взаимодействия с проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ).

Подробнее →

Ремонт и реставрация квартир в старом фонде Санкт-Петербурга

Многие хотят приобрести квартиры в старых уголках Санкт-Петербурга, зная, что такая покупка будет прекрасной инвестицией в свое собственное жилье.

Подробнее →

Реставрация старого паркета своими руками

Паркет на полу - это красиво, практично, надёжно и относительно недорого. Среди всего многообразия напольных покрытий натуральный паркет является одним из самых оптимальных вариантов.

Подробнее →